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Guia completo sobre como alugar um imóvel em Curitiba

Embora a compra de apartamentos e casas tenha crescido consideravelmente, sobretudo devido à facilidade de crédito, o aluguel de imóveis em Curitiba ainda é uma modalidade bastante escolhida por quem procura um novo lar.


Assim como qualquer negócio envolvendo imóveis, a locação levanta uma série de questionamentos. Afinal, como funciona o aluguel? Ele é vantajoso? Quais cuidados se deve ter? 

Caso essas também sejam suas dúvidas, não deixe de conferir este guia, para saná-las e entender de uma vez por todas o aluguel de imóveis!

Como funciona o aluguel de imóveis em Curitiba?


Nesse tipo de negócio, um proprietário disponibiliza seu imóvel para locação, podendo fechar contrato diretamente com o interessado ou através de uma imobiliária, que atua como intermediária entre o dono e o locatário.

O contrato de locação é estabelecido por um determinado período, geralmente meses ou anos. Durante esse prazo, é assegurado ao proprietário o direito de solicitar o imóvel ao inquilino, caso seja de seu interesse.

Ademais, fixa-se em contrato o valor inicial da locação, que passa a ser corrigido anualmente, geralmente no aniversário do contrato, pelo índice de inflação comumente utilizado para aumento de aluguel.

Além do valor da locação, é comum o locatário ser responsável por outros gastos inerentes ao imóvel, como o IPTU e condomínio. Nesse caso, essas informações devem estar registradas no contrato. Senão, esses gastos não são repassados ao inquilino.

Terminado o período de locação, existe a possibilidade de renovação de contrato, tanto na forma verbal como escrita. Se possível, dê preferência para esta última, que dá respaldo jurídico para o locatário.


Requisitos para poder alugar um imóvel


Para alugar um imóvel é essencial preencher alguns requisitos. O principal é comprovar que o interessado tem renda mensal suficiente para locação, comumente três vezes o valor do aluguel. 

Portanto, caso pretenda alugar um imóvel por R$ 1000,00 por mês, o pré-requisito básico é que a renda do interessado seja de R$ 3000,00, no mínimo. Senão, existe a possibilidade da locação não ser aprovada.

Ainda há proprietários que exigem garantias extras, que assegurarão o recebimento o aluguel caso o locatário não cumpra suas obrigações. Nesse caso, pode-se exigir depósito caução, fiador ou seguro fiança.

Não é só isso: para conseguir alugar um imóvel, é importante que o nome do interessado não conste em nenhum órgão de proteção ao crédito, como o Serasa. 

Cuidados com o imóvel


Faz-se necessário ter cuidados com a casa tanto antes como durante a locação. Visite o imóvel e verifique se ele está em boas condições de uso. Em caso negativo, aponte o problema e solicite o reparo, para não ter de arcar com essa despesa.

Ao se mudar, garanta que o imóvel permaneça em boas condições. Se possível, renove pinturas. Sempre que danificar algo, providencie o reparo. Isso evita problemas com o proprietário e reduz o risco de pagar multas.

Relação com a imobiliária


Quando opta pelo aluguel através da imobiliária, o locatário trata eventuais problemas relacionados ao imóvel diretamente com a empresa e não com o proprietário.

Nesse caso, o relacionamento com a imobiliária é feito estritamente para comunicação de problemas, sanar dúvidas sobre contrato, efetuar pagamentos e receber informações sobre reajustes e demais encargos.

O aluguel é vantajoso?


A locação é vantajosa para quem não possui verba para investir num imóvel próprio ou para pessoas que têm expectativas de novas oportunidades em outros lugares e, por essa razão, não pretendem fixar moradia num lugar. 

Ampla Imóveis em Curitiba Av. Candido Hartmann, 4726 - Santa Felicidade Curitiba, PR CEP 82015-100
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